Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Garage *provisionsfrei*

Diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2016 in Troisdorf bietet höchsten Wohnkomfort und eine großzügige Wohnfläche von 91 m². Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben bereichern.

Ihr neues Zuhause verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Ergänzt wird dieses Raumangebot um den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser Raum ist ein viertes Zimmer, wurde jedoch aufgrund des kleinen Wohnbereichs nicht als eigenes Zimmer gezählt. Die Wohnung verfügt also über 3 Zimmer + den aktuellen Wohn-Essbereich. Wem dieser zu klein ist, der kann das Wohnzimmer in eines der anderen Zimmer unterbringen oder die Trockenbau-Wand vom Wohn-Essbereich zum 3. Zimmer öffnen und somit ein großes Zimmer schaffen.

Zusätzlichen Komfort bieten das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Trockner- und Waschmaschine sorgt für Ordnung und bietet Stauraum für persönliche Dinge.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist mit einer Markise (2 Jahre alt) und einem Windschutz ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage – ein echter Komfortgewinn.

Der im Haus vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und der eigene Garagenplatz garantiert bequemes Parken. Der Balkon bietet einen Rückzugsort im Freien, während der Kellerraum zusätzliche Lagermöglichkeiten schafft.

Insgesamt ist diese Wohnung die ideale Wahl für Familien, Paare oder Singles, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Eigentumswohnung in Troisdorf.

Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum-Nr. 17
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 146,83 / 1.020 für die Eigentumswohnung-Nr. 07 und 10 / 1.000 für die Garage.
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2023 beträgt 352 EUR.