Bei diesem neuwertigen Bau handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage. Das viergeschossige Wohngebäude wurde weitgehend barrierefrei konzipiert und eignet sich daher auch hervorragend für die ältere Generation. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luft-Wärme-Pumpe; zur Abdeckung von Spitzenlasten steht zusätzlich eine Gastherme zur Verfügung. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine geschützte Gartenanlage zur Nutzung offen.
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Eine einladende Diele verbindet alle Räume miteinander und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume bieten ausreichend Platz und vielfältige Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet – mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Eine einladende Diele verbindet alle Räume miteinander und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume bieten ausreichend Platz und vielfältige Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet – mit Dusche, WC und Waschbecken.
- Parkett
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Balkon Süd-Ost Ausrichtung
- Außenstellplatz
- Einbauküche zu übernehmen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Balkon Süd-Ost Ausrichtung
- Außenstellplatz
- Einbauküche zu übernehmen
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Troisdorf. Zwischen der lebendigen Innenstadt mit Fußgängerzone und Bahnhof auf der einen Seite sowie den ruhigen Auen der Agger auf der anderen Seite bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und erholsamer Umgebung.
Die Wahner Heide ist nur etwa 13 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die benachbarte Kreisstadt Siegburg erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 4 km). Vom ICE-Bahnhof Siegburg aus bestehen Direktverbindungen nach Frankfurt – der Frankfurter Flughafen ist so in nur 39 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreicht, in rund 15 Autominuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Discounter, Tankstellen, Imbisse und mehr – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Die Wahner Heide ist nur etwa 13 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die benachbarte Kreisstadt Siegburg erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 4 km). Vom ICE-Bahnhof Siegburg aus bestehen Direktverbindungen nach Frankfurt – der Frankfurter Flughafen ist so in nur 39 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreicht, in rund 15 Autominuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Discounter, Tankstellen, Imbisse und mehr – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Nebenkosten
245,00 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.12.2025
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
600,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
48.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
06.07.2027
Baujahr (Energieausw.)
2017
Anfrageformular
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