Dieses Gewerbeobjekt mit Nebenräumen eignet sich für viele Branchen. In der Vergangenheit ein Kontramarkt, zuletzt als Cafe´ Bistro und Wettbüro genutzt. Individuell aufteilbar, zwei elektrische Eingangstüren vorhanden. Besonders interessant auch die rückwärtige Zufahrt für Belieferung / Stellplätze. Eine besondere Gelegenheit! Eine Teilfläche im rückwärtigen Bereich ist zur Zeit frei. Neuwertige Heizungsanlage. Technisch und optisch sehr gepflegter Zustand. In Absprache wird es auch komplett frei und nutzbar. Erfragen Sie die Details.
Mönchengladbach-Zentrum: Zentrumsnahe Lage - Nähe Hauptbahnhof. In direkter Nachbarschaft eines Möbelhauses und Lebensmittelmärkten befindet sich diese Gewerbeeinheit. Ideale Verkehrsanbindungen.Stark frequentierte Geschäftslage mit guter Verkehrsanbindung.
Objektart
Ladenlokal
Ort
Mönchengladbach
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
630,00 m²
Gesamtnutzfläche
630,00 m²
Gastronomiefläche
260,00 m²
Verkaufsfläche
480,00 m²
Käuferprovision
4.76 %
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Freiplatz-Stellplatz
10
Kaufpreis
680.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
35 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
368 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
23.05.2025
Baujahr (Energieausw.)
1980
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