Das charmante Fachwerkhaus wurde ca. 1900 erbaut und ab dem Jahr 2000 vollständig saniert und stilvoll renoviert. Ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, zudem befindet sich im Dachgeschoss noch ein Mansardenzimmer. Highlight im Obergeschoss ist der Glasboden im Flur, der viel Licht in die Immobilie bringt. Die Deckenhöhe variiert baujahrtypisch zwischen 1,80 - 2,10 Meter! Auf dem ca. 634 m² großen Grundstück befindet sich eine Scheune - dort sind ein Raum mit Kamin (ideal für Feiern), ein Billardzimmer und weiterer Raum zur kreativen Gestaltung untergebracht. Der große Garten verfügt über einen alten Obstbaumbestand und ein Grundwasserbecken dient zur Bewässerung.
Ihre Fahrzeuge finden unter dem Doppelcarport Platz.
Das Objekt eignet sich für eine Familie mit einem größeren Kind oder auch ganz besonders als Ferienhaus zur Eigennutzung und Vermietung. Pro Tag sind 75,- bis 95,- € erzielbar.
Ihre Fahrzeuge finden unter dem Doppelcarport Platz.
Das Objekt eignet sich für eine Familie mit einem größeren Kind oder auch ganz besonders als Ferienhaus zur Eigennutzung und Vermietung. Pro Tag sind 75,- bis 95,- € erzielbar.
- Gas-Zentralheizung aus 2001
- Doppelverglaste Holzrahmenfenster aus 2002
- Satteldach mit Prefa Blecheindeckung aus 2007 inkl. Dämmung
- Elektrosanierung, Wasser und Abwasser 2001/2002
- Terrasse
- teil ausgebaute Scheune
- Doppelcarport
- Grundwasserbecken
- Niedrige Deckenhöhe 1,80 bis 2,10 m
- Doppelverglaste Holzrahmenfenster aus 2002
- Satteldach mit Prefa Blecheindeckung aus 2007 inkl. Dämmung
- Elektrosanierung, Wasser und Abwasser 2001/2002
- Terrasse
- teil ausgebaute Scheune
- Doppelcarport
- Grundwasserbecken
- Niedrige Deckenhöhe 1,80 bis 2,10 m
Im Ortsteil Oellingen der Gemeinde Höhn finden Sie diese schöne Immobilie. Die Gemeinde Höhn ist mit über 3.000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Westerburger Land und setzt sich aus den Ortsteilen Höhn, Neuhochstein, Oellingen und Schönberg zusammen. Vor Ort stehen Ihnen für die Jüngsten Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden Sie in Rennerod (ca.7km). In Ihrer Freizeit können Sie sich in verschiedenen Vereinen musikalisch oder sportlich einbringen. Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei finden Sie in Höhn. Weitere Geschäfte, Behörden, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte sind in Rennerod und Westerburg angesiedelt. Die B255 verläuft direkt durch Höhn. Die Autobahnauffahrt zur A3 und die ICE Anbindung liegt in ca. 30 Kilometer Entfernung bei Limburg oder Montabaur.
Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Die Jüngsten können einen der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg, auch die Freie Montessori - Schule – Westerwald ist hier angesiedelt. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- BahnhofMontabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Westerburg VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Grundstücksfläche
647,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
3
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Kaufpreis
235.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
451.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.04.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Anfrageformular
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