Zum Kauf

47665 Sonsbeck

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sonsbeck-Hamb

426.000 €
Objektnr.: 20040-2241
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
2 Garage
Herzlich Willkommen im schönen Sonsbeck Hamb. Dort, wo das Leben noch grün ist.
Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; die gepflasterte Zufahrt zum Haus mit 130 bar Kärcher-Hochdruck vom Moos befreit. Mittendrin Haus Nummer 20.

Viel mehr als nur die vier Wände: Hier finden Familien mit Freiraum suchenden Teenagern Platz und Best Ager, die ihren Enkeln samt Eltern Raum geben wollen.

Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit sechs Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss auf rund 152 m² Wohnen verteilen. Das Obergeschoss ist vermietet.

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: zwei Garage samt Platz für eine kleine Werkstatt, von den Mietern, gehören zum Haus dazu -eine links vom Haus, eine rechts.
Ihr Wagen parkt auf dem Stellplatz mit Platz für einen großen Familien-SUV.

Das Untergeschoss will mehr als nur Nutzfläche sein. Das Highlight? Die 2,50 m hohen Decken. Es schenkt Ihnen einen Partyraum, wie ein rauchiges Billardzimmer mit alter Jukebox. Es gibt ein Gäste-WC. Und auch eine Sauna mit Bad. Stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung.

Der Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, alte Bäume. Und mit ein bisschen Zeit von Ihnen bleibt er auch so. Unendlich weiter Blick über Wälder und Felder und grüne Wiesen. Die grandiose Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine Süd-West- Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt, und tritt mit edlen Materialien auf.
Einen Blick weiter geht’s in die offene Küche im Erdgeschoss: Landhausstil mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

Es gibt Häuser, die vergisst man nicht, und so erging es uns bei diesem hier. Sechs Zimmer sind nicht gleich sechs Zimmer. Verteilt auf zwei Etagen und doch: irgendwie anders, irgendwie klug, irgendwie größer. Schauen Sie sich bitte einmal den Grundriss an: Da hat doch ein guter Architekt wirklich Spitzenarbeit geleistet, oder? Und klicken Sie durch die Bilder! Sie können nur kaum die aufregende Atmosphäre wunderschönen Wohnens wiedergeben und wir möchten wirklich gerne mit Ihnen die Begeisterung teilen, wenn wir alles gemeinsam besichtigen.
Sie haben drei Bäder. Das Masterbad, im Dachgeschoss, mit seinen 20 m² ist ein wahres Morgenvergnügen: Dusche und Whirlpool-Wanne, zwei Waschbecken, schöne Armaturen und kleine spielerische Details. Wellnessgefühl pur. Das zweite Bad ist einfacher gehalten mit Dusche. Praktisch: zwei weitere Gäste-WCs.
Erdgeschoss:

•Holzglastüren im Eingangsbereich
•Dunkle Holztüren
•Natursteinklinkerwand
•Kachelofen mit Sitzbank
•Massivholz Parkettboden
•Eichenvertäfelung
•Fliesen Beige


Obergeschoss:

•Vinylboden
•Neue Heizkörper
•Weiße Profilholzdecken
•Whirlpool-Wanne
•Doppelwaschbecken
•Eichen Kassettentüren
•Gäste-WC mit Waschmaschine-/Trockneranschluss
•Holzfenster mit Rollladen

Studio, keine Wohnfläche:

•Teppichboden
•Vertäfelt
•Angepasste Kleiderschränke

Keller:

•Außentreppe
•Natursteinmaterialwand
•Deckenhöhe ca. 2,50 m
•Komplett gefliest
•Pumpensumpf
•Brauchwassserpumpe für Außen
•Entsalzungsanlage
•Gäste-WC
•Sauna mit Dusche

Außen:

•Teilüberdachte Terrasse
•Eichenbalken
•Außenkamin
•Natursteinfensterbänke
•Eine Garage mit extra Werkraum
oWaschbecken mit Wasseranschluss, Fliesen, Kraftstrom
•Alufenster-/Türanlage
•Garagen haben eine höhere Decke
•Bewegungsmelder
Das solide Haus steht im Sonsbecker Ortsteil Hamb, ruhig gelegen im Herzen des Dorfes. Viel Grün umgibt die Rückseite des Hauses, perfekt zum Runterkommen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer schnellen Anbindung an die Ruhrmetropole. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, weiterführende Schulen sind nahebei. Im Ortsteil selbst gibt es einen Kindergarten.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Sonsbeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
152,00 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
640,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr
1986
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
426.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
167 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.11.2033
Ansprechpartner
Olaf Neunkirchen
Telefon02241 - 1743-0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Kevelaer
Objektnr.: 378358
47625 Kevelaer
Traumhaus in Kevelaer Wetten zu kaufen!
4
Wohnfl.: 
132,00 m²
Kaufpreis
370.000 €
Sie möchten verkaufen?
Schluessel_2.png
Dann brauchen Sie einen Partner, der den Markt kennt und Ihre Bedürfnisse sowie Ihre Zielgruppen versteht.

Wir sind Ihr Premium-Dienstleister in der Region Bonn / Rhein-Sieg und betreuen Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe professionell, fair und engagiert. Mit unserem Komplett-Service verkaufen Sie garantiert schneller und zum höchstmöglichen Preis.
Maßgeschneiderte Vermarktung
Ihre Immobilie verdient nur das Beste - unser rundum stimmiges Marketing
Marktanalyse
Wir analysieren den Immobilienmarkt zuverlässig und in Echtzeit für Sie
Wertermittlung
Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist - für den besten Verkaufspreis
Rechtssicherer Energieausweis
Ohne Energieausweis dürfen Sie nicht verkaufen. Wir haben die Lösung.
Leistungsvergleich
Prüfen Sie vorab, welcher Makler der richtige Partner für Sie ist
Virtuelle Sanierung
Erst modernisieren, dann verkaufen? Sehen Sie vorab, was sich lohnt
Immobilienbörse ...

Immobilienbörse - 
Unser Magazin



Jetzt Downloaden

Unser Magazin
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.