Dieses geräumige Stadthaus bietet eine große Menge an Potenzial. Ob Sie den Ausbau so gestalten, dass Sie das Haus als großes Einfamilienhaus nutzen oder als Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, vieles ist hier umsetzbar. Auch besteht hier die Möglichkeiten, die ehemaligen zwei Gewerberäume als Büro umzuwandeln. So können Sie Familie und Beruf optimal zusammen kombinieren.
Teilweise hat der jetzige Eigentümer bereits mit Erneuerungen rund um die Immobilie begonnen. Dennoch besteht in vielen Bereich ein Fertigstellungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Das vorhandene Baumaterial wie Fenster, Stromkabel etc. kann gerne übernommen werden. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein kompakter Freisitz zur Verfügung und zur Straßenseite können Sie zwei Parkplätze Ihr Eigen nennen.
Teilweise hat der jetzige Eigentümer bereits mit Erneuerungen rund um die Immobilie begonnen. Dennoch besteht in vielen Bereich ein Fertigstellungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Das vorhandene Baumaterial wie Fenster, Stromkabel etc. kann gerne übernommen werden. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein kompakter Freisitz zur Verfügung und zur Straßenseite können Sie zwei Parkplätze Ihr Eigen nennen.
- Beheizung: Ölöfen
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Parkett
- PVC-Boden
- Laminat
- Strom inkl. Verteilerkasten teilw. erneuert
- Badezimmer teilweise erneuert
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Holzfenster, einfachverglast
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Parkett
- PVC-Boden
- Laminat
- Strom inkl. Verteilerkasten teilw. erneuert
- Badezimmer teilweise erneuert
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Holzfenster, einfachverglast
Die Immobilie liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße im Ortskern der Stadt Kirchen. Geschäfte und Einrichtungen wie das ansässige DRK-Krankenhaus, der Bahnhof, die Hauptschule können weitestgehend zu Fuß erreicht werden. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ebenso sind zahlreiche Vereine und verschiedene Freizeitmöglichkeiten vertreten.
Die Stadt Kirchen hat etwa 9.000 Einwohner. Sie istüber die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Kirchen zusammen mit der Nachbarstadt Betzdorf über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten. Kirchen verfügt über einen Bahnhof, an welchem der Rhein-Sieg-Express von Aachen nach Siegen sowie die Westerwald-Sieg-Bahn von Limburg über Siegen nach Kreuztal verkehrt.
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Kirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
144,00 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens€ 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1914
Zimmeranzahl
7
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Kunststoff, Estrich
Keller
ja
Kaufpreis
98.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
312.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20.09.2033
Baujahr (Energieausw.)
1914
Anfrageformular
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