Diese ca. 195 m² große Büro- und Lagerfläche befindet sich im Industriegebiet von Troisdorf und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit insgesamt fünf Räumen. Dazu gehört ein großzügiger Hauptlagerraum, ein kleines Zusatzlager sowie drei separate Büros entlang eines zentralen Flurs. Sanitäre Anlagen sind vorhanden. Die Fläche eignet sich ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen, die eine Kombination aus Büro- und Lagerfläche suchen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit, und Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
- 3-Büroräume
- Lagerfläche
- Sanitäre Anlagen
- Sehr gute Anbindung
- Lagerfläche
- Sanitäre Anlagen
- Sehr gute Anbindung
Die Immobilie befindet sich in der Belgischen Allee 3, 53842 Troisdorf, im etablierten Industriegebiet Troisdorf-Spich. Dieser Standort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus. Die Autobahnen A59 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn, der nur etwa 10 Fahrminuten entfernt liegt.
Der nahegelegene Bahnhof Troisdorf-Spich bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen sowie Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, was den Standort auch aus geschäftlicher Sicht attraktiv macht.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur ist dieser Standort ideal für Unternehmen, die auf schnelle Erreichbarkeit und eine professionelle Umgebung Wert legen.
Der nahegelegene Bahnhof Troisdorf-Spich bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen sowie Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, was den Standort auch aus geschäftlicher Sicht attraktiv macht.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur ist dieser Standort ideal für Unternehmen, die auf schnelle Erreichbarkeit und eine professionelle Umgebung Wert legen.
Objektart
Bürofläche
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
195,00 m²
Gesamtnutzfläche
195,00 m²
Bürofläche
120,00 m²
Nebenkosten
350,00 €
Baujahr
1960
Raumanzahl
5
Verfügbar ab
nach Absprache
Keller
nein
Kaltmiete
750,00 €
Mieterprovision
2.38
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
201.46 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14.04.2035
Baujahr (Energieausw.)
1960
Anfrageformular
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